상품정보

상품 요약정보

제2호 통합 담보설정 (소유권이전가등기,연대보증, 법인담보)
The Work 공유오피스, 제니스빌딩 1층 상가, 부동산시행사 법인 담보
0 / 5,000만원
0%

상품 상세정보

#2195
동산
실패
투자 모집금액
5,000만원
연수익률
19 %
투자기간
1 개월
상환방식
만기일시상환

투자 시뮬레이션

이 상품에   을  투자하시면,
1개월 동안 총 예상수익(세후)은 원 입니다.
  • 기본정보
  • 상세정보
  • 수익계산
  • 진행사항
스크롤 아이콘

기본정보

투자요약

투자상품통합담보 설정 상품
모집금액5천 만원
연수익율19%
투자기간10개월 (2018년 6월 ~ 2019년 3월) 펀딩완료 3영업일 이내에 대출실행
상환방식만기일시상환방식
상환재원법인소유 상가건물 분양 자금 및 법인 매출정산금, ‘The Work’ 공유오피스 사무실 분양 보증금 및 매출
자금용도법인 신규사업 자금 및 운영자금 대출
담보상품대표이사 연대보증, 법인소유 상가건물 소유권이전 가등기, 임차보증금 양도담보, 법인 사업권 전체 경영권담보 및 법인자산 일체 양도담보, 법인자금 공동관리 계약
해당 상품은 투자자에 대한 플랫폼 이용수수료 면제 상품입니다.

투자 핵심 포인트

01
다양한 담보제공으로 담보실행에 대한 안정성 강화
02
현금유동성이 즉시 가능한 담보 물건 및 자산 공동관리
03
재무구조, 매출금 안정성 및 신규사업의 성장 가능성 우수

상품설명

오케이펀딩은 P2P 가이드라인을 준수하며 있으며, 대부금융협회와 금융위원회 등록업체입니다.

본 상품은 (주)제니000의 법인 신규사업 자금 및 운영자금 대출로 법인소유의 부동산, 동산, 법인 사업권, 대표이사 연대보증 및 매출금 관리 등 통합담보를 제공한 상품입니다. 해당 법인은 설립이후 부동산 개발, 시행, 분양업을 전문으로 하는 기업으로 최근 ‘The Work’ 550평 규모의 최대 공유오피스 사업을 추진중에 있으며, 해당 사업에 대한 인테리어 공사비 및 시설자금을 대출 의뢰한 상품입니다.

오케이 펀딩은 대출자의 소유부동산 소유권이전 가등기 , ‘The Work’ 550평 규모의 공유오피스 사업성 및 환가가액, 대표이사 연대보증, 법인 전체의 사업권에 대한 포기각서 등 확실하고 포괄적인 담보제공에 대하여 제공 받겠으며, 제공 받은 담보에 대해서는 법무법인 공정증서 작성 등 법무관련 행정사항에 대하여 만전을 기하겠습니다.

해당 대출건의 45일 이상 부실발생시 투자자의 원리금 보호를 위한 금액을 매각 기준가액으로 신속하게 매각을 진행하겠습니다.

오케이펀딩은 전체 대출금액 5억원중 1차로 5천만원을 펀딩진행 하며, 담보설정은 전제 펀딩의뢰 금액 5억원의 130%에 대한 채권최고액 설정계약이 체결됩니다. 오케이펀딩은 대출자가 제공한 담보자산에 대하여 확실한 담보설정을 진행하겠으며, 대출이후 45일 이상 연체발생시 사전에 공지한 회수절차에 따라 채권 원리금 회수 절차를 진행하겠습니다.

소유권이전가등기란?


부동산 본등기를 하기 이전에 소유권을 넘기는 것을 의미하며, 부동산의 소유권 취득일은 가등기를 한 날짜로 소급하여 본등기의 효력이 발생합니다. 해당 상품의 부실 발생 시 주머니 펀딩은 해당 부동산을 소유권이전등기 후 급매를 통하여 투자자의 원리금을 보호하겠으며, 잔존채권 발생 시 연대보증인에게 청구하여 원리금이 회수될 수 있도록 하겠습니다.

담보 정보

감정평가액  9억 8,000만원
44.1%
51%
4.9%
LTV95.1%
선순위 대출금액 4억 3,200만원 44.1%
오케이 대출금액 5억원 51%
+ LTV 9억 3,200만원 95.1%
여유구간 4,800만원 4.9%

대출자 정보

대출자명(주)제니oo
업종/업태부동산 분양 및 개발업
설립일 2015년 9월 16일

대출자 신용등급

Nice 신용평가 제공
2등급
신용평점
933/1000점
채무불이행
신용채무
담보채무
보증채무

투자자 보호 장치

대출 선행조건대출신청서, 대표이사 연대보증계약서
대출 후행조건제니스빌딩 1층 상가- 소유권이전 담보가등기, 할인분양동의서, 유치권포기각서, The Work – 임대보증금 양도계약서, 경영권포기각서, 주식양수도계약서, 유치권포기각서, 사업권 매각동의서, 법인자금 공동관리 계약서, (주)페이게이트 투자금 이체 확인증
기한의이익 상실대출금 이자 45일 연체 시 기한의 이익 상실

해당 상품은 45일 이상 연체 발생 시 담보물에 대하여 소유권이전등기가 실행됩니다. 소유권이전등기 완료 후 담보물의 급매를 통하여 투자자의 원리금을 보호합니다.

* 대출 선행조건 및 후행조건에 관한 서류는 해당 플랫폼에 첨부파일로 링크 제공 예정 입니다.

투자시 유의사항

·본 투자상품은 ㈜오케이핀텍대부에서 취급한 대출채권에 대한 원리금수취권 투자입니다.

·투자활동은 고객의 본인의 판단에 의하여 이루어지며, 당사는 원금과 예시 수익율를 보장하지 않으므로 투자시 신중한결정이 필요합니다.

·투자금 모집완료후 대출실행 및 담보설정 계약을 체결하며, 대출이 되지 않을 경우 즉시 투자원금을 예치금 계좌로 환불해 드립니다.

·차입자의 대출금이 조기상환 될수 있으며, 조기 상환시 이자는 일할계산되어 지급됩니다.

·차입자가 대출금 이자 또는 원금의 납입의 지연이 발생될시 연체가 발생될수 있으며, 연체발생시 회사는 법적절차를 통하여 채권추심활동을 통하여 투자금 회수가 진행되며, 담보물의 처분, 소송등의 절차로 인하여 일정기간 시간이 소요될수 있습니다.

상세정보

담보물 정보

제니스빌딩 500,000,000원 (부실발생시 소유권이전등기후 할인매각 진행예정)
The Work620,000,000원 (전체 사업권에 대하여 경쟁매각 입찰을 통한 매각)
담보가액 합계1,120,000,000원 (투자자 원리금 상환을 위한 가액 내에서 우선 매각)

담보물 사진

담보사진
담보사진

담보물 위치

투자시 유의사항

·본 투자상품은 ㈜오케이핀텍대부에서 취급한 대출채권에 대한 원리금수취권 투자입니다.

·투자활동은 고객의 본인의 판단에 의하여 이루어지며, 당사는 원금과 예시 수익율를 보장하지 않으므로 투자시 신중한결정이 필요합니다.

·투자금 모집완료후 대출실행 및 담보설정 계약을 체결하며, 대출이 되지 않을 경우 즉시 투자원금을 예치금 계좌로 환불해 드립니다.

·차입자의 대출금이 조기상환 될수 있으며, 조기 상환시 이자는 일할계산되어 지급됩니다.

·차입자가 대출금 이자 또는 원금의 납입의 지연이 발생될시 연체가 발생될수 있으며, 연체발생시 회사는 법적절차를 통하여 채권추심활동을 통하여 투자금 회수가 진행되며, 담보물의 처분, 소송등의 절차로 인하여 일정기간 시간이 소요될수 있습니다.

수익계산

투자예정금액 입력
*최소 금액 10만원부터 입력 가능합니다.
투자원금
세전수익금
세금 (이자소득세+주민세)
플랫폼이용료
세후수익금
·대출실행일에 따라 실제 수익금이 변동될 수 있습니다.
·세금: 이자소득의 25% + 주민세 2.5% = 27.5%
·플랫폼 이용료는 월 0.1%로 투자기간에 따라 일할 계산되며, 원금상환 시 차감지급됩니다.

예상 상환 스케쥴

회차 원금 세전수익금 세금 플랫폼이용료 세후 수익금
1회차 0원 62,500원 17,180원 0원 45,320원
2회차 0원 62,500원 17,180원 0원 45,320원
3회차 0원 62,500원 17,180원 0원 45,320원
합계 5,000,000원 375,000원 103,080원 0원 5,271,920원
스크롤 아이콘

진행사항

1. 진행사항

오케이펀딩은 P2P 가이드라인을 준수하고 있으며, 대부금융협회와 금융위원회 정식 등록업체 입니다.