상품정보

상품 요약정보

제1호 소유권이전 담보가등기
천안시 신방동 초원그린타운 아파트 107동
1,300만원 / 1,300만원
100%

상품 상세정보

#2129
부동산
상환완료
투자 모집금액
1,300만원
연수익률
19 %
투자기간
1 개월
상환방식
만기일시상환

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기본정보

투자요약

투자상품소유권이전 담보가등기 상품
모집금액1천 3백 만원
연수익율19%
투자기간8개월 (2018년 6월 ~ 2019년 1월) 펀딩완료 3영업일 이내에 대출실행
상환방식만기일시상환방식
상환재원회사 매출자산 및 보유부동산 매각으로 상환예정 ( 해당 주소지 아파트 3채 보유중)
자금용도법인내부 운영자금
담보상품천안시 신방동 소재 아파트 107동
해당 상품은 투자자에 대한 플랫폼 이용수수료 면제 상품입니다.

투자 핵심 포인트

01
소유권이전 담보가등기 상품으로 손쉬운 담보실행
02
아파트 내부 리모델링 완료된 건물로 손쉬운 거래
03
아파트 거래 수요가 많은 지역의 소재지

상품설명

오케이펀딩은 P2P 가이드라인을 준수하며 있으며, 대부금융협회와 금융위원회 등록업체입니다.

본 상품은 ㈜건우ooo 법인 소유의 부동산을 담보로 하는 “소유권이전 담보가등기” 상품입니다. 법인소유 부동산은 부동산 투자자산으로 매입한 아파트이며 해당 부동산은 임대차계약이나 전입세대열람 결과 거주자는 없습니다.

오케이펀딩은 해당 부동산의 안정적인 LTV 85.88% 비율의 안전성을 더하기 위해 소유권이전 담보가등기 방식으로 담보를 확보하였습니다. 연체 45일 경과 시 해당 담보자산은 ‘오케이핀텍대부’로 소유권이전 등기후 투자자 원리금 회수가 가능한 가액으로 급매를 진행하겠습니다.

소유권이전가등기란?


부동산 본등기를 하기 이전에 소유권을 넘기는 것을 의미하며, 부동산의 소유권 취득일은 가등기를 한 날짜로 소급하여 본등기의 효력이 발생합니다. 해당 상품의 부실 발생 시 오케이펀딩은 해당 부동산을 소유권이전등기 후 급매를 통하여 투자자의 원리금을 보호하고 원리금이 조기에 회수될 수 있도록 하겠습니다.

* 급매가액은 담보물 고객의 원리금이 회수되는 가액을 최저가액으로 산정하여 매각하겠습니다.

담보 정보

감정평가액  8,500만원
70.6%
15.3%
14.1%
LTV85.9%
선순위 대출금액 6,000만원 70.6%
오케이 대출금액 1,300만원 15.3%
+ LTV 7,300만원 85.9%
여유구간 1,200만원 14.1%

대출자 정보

대출자명(주)건우oo
업종/업태부동산 분양 및 개발업
설립일 2015년 2월 11일

투자자 보호 장치

대출 선행조건대출신청서
대출 후행조건소유권이전 담보가등기설정 (대출금 지급과 동시에 등기설정)
기한의이익 상실대출금 이자 45일 연체 시 기한의 이익 상실

해당 상품은 연체발생시 담보물에 대한 본등기 후 급매를 통하여 투자자의 원리금을 보호하며, 법인 대주주의 연대보증계약 체결로 미회수금에 대하여 채권추심절차가 진행됩니다.

* 대출 선행조건 및 후행조건에 관한 서류는 해당 플랫폼에 첨부파일로 링크 제공 예정 입니다.

투자시 유의사항

·본 투자상품은 ㈜오케이핀텍대부에서 취급한 대출채권에 대한 원리금수취권 투자입니다.

·투자활동은 고객의 본인의 판단에 의하여 이루어지며, 당사는 원금과 예시 수익율를 보장하지 않으므로 투자시 신중한결정이 필요합니다.

·투자금 모집완료후 대출실행 및 담보설정 계약을 체결하며, 대출이 되지 않을 경우 즉시 투자원금을 예치금 계좌로 환불해 드립니다.

·차입자의 대출금이 조기상환 될수 있으며, 조기 상환시 이자는 일할계산되어 지급됩니다.

·차입자가 대출금 이자 또는 원금의 납입의 지연이 발생될시 연체가 발생될수 있으며, 연체발생시 회사는 법적절차를 통하여 채권추심활동을 통하여 투자금 회수가 진행되며, 담보물의 처분, 소송등의 절차로 인하여 일정기간 시간이 소요될수 있습니다.

상세정보

담보물 사진

담보사진
담보사진
담보사진

담보물 위치

담보물 시세 정보

시세정보

투자시 유의사항

·본 투자상품은 ㈜오케이핀텍대부에서 취급한 대출채권에 대한 원리금수취권 투자입니다.

·투자활동은 고객의 본인의 판단에 의하여 이루어지며, 당사는 원금과 예시 수익율를 보장하지 않으므로 투자시 신중한결정이 필요합니다.

·투자금 모집완료후 대출실행 및 담보설정 계약을 체결하며, 대출이 되지 않을 경우 즉시 투자원금을 예치금 계좌로 환불해 드립니다.

·차입자의 대출금이 조기상환 될수 있으며, 조기 상환시 이자는 일할계산되어 지급됩니다.

·차입자가 대출금 이자 또는 원금의 납입의 지연이 발생될시 연체가 발생될수 있으며, 연체발생시 회사는 법적절차를 통하여 채권추심활동을 통하여 투자금 회수가 진행되며, 담보물의 처분, 소송등의 절차로 인하여 일정기간 시간이 소요될수 있습니다.

수익계산

투자예정금액 입력
*최소 금액 10만원부터 입력 가능합니다.
투자원금
세전수익금
세금 (이자소득세+주민세)
플랫폼이용료
세후수익금
·대출실행일에 따라 실제 수익금이 변동될 수 있습니다.
·세금: 이자소득의 25% + 주민세 2.5% = 27.5%
·플랫폼 이용료는 월 0.1%로 투자기간에 따라 일할 계산되며, 원금상환 시 차감지급됩니다.

예상 상환 스케쥴

회차 원금 세전수익금 세금 플랫폼이용료 세후 수익금
1회차 0원 62,500원 17,180원 0원 45,320원
2회차 0원 62,500원 17,180원 0원 45,320원
3회차 0원 62,500원 17,180원 0원 45,320원
합계 5,000,000원 375,000원 103,080원 0원 5,271,920원
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진행사항

1. 진행사항

오케이펀딩은 P2P 가이드라인을 준수하고 있으며, 대부금융협회와 금융위원회 정식 등록업체 입니다.

본 상품은 ㈜건우ooo 법인의 소유의 부동산을 담보로 하는 “소유권이전 담보가등기”와 법인의 대주주의 연대보증 상품입니다. 법인소유의 부동산은 회사 임원들의 숙소로 사용하는 아파트로 해당 부동산에 임대차계약이나 전입세대열람 결과 거주자는 없습니다.

오케이펀딩은 해당 부동산의 안정적인 LTV 00% 비율의 안전성을 더하기 위해 소유권이전가등기와 대주주의 연대보증을 요청하여 채권의 안정적인 담보를 확보 하였습니다. 부실발생시 해당 담보자산은 본등기후 급매를 통하여 원리금 상환을 진행합니다.